新华视点记者李建平 孙英威
购买了房子却发现“另有主人”，“抢房大战”此起彼伏；农民工被欠薪400多万元，只能在寒风中一次次讨工钱。——面对发生在黑龙江五常市长安小区的这些怪事，群众叫苦不迭，当地政府却表示已经“尽全力”，这背后究竟隐藏着什么？接到群众举报后，“新华视点”记者前往追踪调查。
开发商“一房多卖”
业主上演“抢房大战”
记者在长安小区实地察看，发现这个小区由四栋楼组成，外观很新，门卫室和车库还没完工。在小区楼房的阳台和单元门上张贴着几十张“转让房产”告示。
业主张家恒说，他是2008年4月小区刚开工时买的房子。令他意想不到的是，房子交工后却来了一伙人，声称房子是他们的，硬是把房子的防盗门换了。他报警后，警察做了一些记录表示没有办法解决，让他再去找开发商。
“可是很长时间过去了，我根本见不到开发商人影”张家恒说。随着小区“抢房大战”越演越烈，他的心也越来越凉，眼看着半辈子积蓄泡在里面，十分难受。
记者在小区采访时，刚好碰见一起“抢房砸门”事件。位于小区三号楼四单元401、601、602三个房间的防盗门被几个剃着短头的男子强行刨开。记者发现，这些房子都是毛坯房，建筑面积在80平方米左右，格局朝向都很好。两小时后，当记者再次返回时发现，被刨开的三个房间的防盗门已安装完毕，地面残留着一些建筑垃圾和装饰废料。
小区物业管理部门表示，由于小区“一房多主”现象严重，今天我把你的门换了，明天你又回来把我的门刨开，对此物业管理人员一点办法都没有。“房子是谁的，业主、开发商、施工方和政府部门都弄不明白，物业人员怎么能管得了？”
工程款连环拖欠
农民工讨薪无门
长安小区乱象，不仅让购房者叫苦不迭，与之相关的农民工、建筑商也陷入窘境。据了解，长安小区共涉及欠薪农民工600余人，欠薪金额400多万元。一些包工头说，因为农民工不断上门讨债，他们也是有家都不敢回。
寒冬时节的五常市气温已降至零下十几度，但为了讨薪，家住沙河镇的农民工李春伟仍在寒风中不停地跺着脚等待。他说，从2008年4月开始给长安小区施工方干活，直到楼房封顶，他被拖欠了1.8万多元工钱，多次讨要都没用。“我家里有两位七十岁老人，老人看病需要钱，怎么办呀！”
今年34岁的外地农民工周江，为了讨工钱，目前仍在五常市边打工边要钱。“被拖欠的一万多元工钱，对我来说是个大数目，家里连买煤取暖的钱都拿不出来，孩子住在冷屋子里冻得受不了啊。”
长安小区的包工头乔晓冬带领6个农民工负责楼房门窗的安装工作，总计应得工资约10万元，当时施工方没支付现金而是用一套住房顶账。当他们缴纳完相关进户费用，领到楼房钥匙后，却发现房子已经被别人占了，不仅把防盗门换了，现在从阳台望去屋内已经开始装修了。
作为长安小区的四个建筑商之一，朱柏松见到记者时也是一脸愁容。因为拿不到工程款发工资，有一次他甚至被农民工和包工头扭送到了公安局。
朱柏松说，长安小区的开发商叫宋战权，2008年初他在交付市政府100多万元土地转让金后，就称因资金暂时周转不开，要求建筑商暂时垫款。施工合同书中约定，如开发商没有按规定拨款，建筑商所建楼权归其所有，并有权处理楼房。
楼房封顶时，因开发商违约，几个建筑商便开始抵售所建楼房。同时，开发商也向担保公司、材料商、拆迁公司等以白条等不同形式，用房子进行抵款，先后抵押出一百多套房子。
长安小区一位住户代表说，开发商宋战权曾把一套房子抵押给3个人。因此，本来只有346套房子的长安小区，最后进户时竟有至少500个“房主”，于是便出现了“抢房砸门”的闹剧。
小区问题悬而未决
部门却称已“尽全力”
针对小区欠薪问题，五常市劳动和社会保障局相关负责人梁贵志表示，他们曾根据长安小区的工程报价，向开发商收取15万元农民工工资保障金，做了该做的事情。“长安小区的售房问题比较复杂，那不是我们社保部门的职责范围。”
长安小区售房时是否已取得商品房预售许可证，其售房情况是否在政府主管部门监管之下？对此，五常市住房和城乡建设局几位副局长均表示“不知情”。记者费尽周折电话采访到该局局长石宝良。他表示，建设部门发现长安小区有“一房多售”现象后，就对开发商进行了处理。而对于此前长安小区违规售房的乱象，石局长称“他们并没发现”“这是商家个人行为”。据记者了解，长安小区从2008年4月动工即开始卖房，到建设部门介入，中间有一年多时间。
五常市政府部门一位干部说，因长安小区“一房多卖”事件，五常市曾由公安、建委、法院等部门组成工作组，多次向开发商宋战权核准房产归属人，结果每次核准都有不同结果，至今还没解决此事。
对于长安小区的问题，记者致电五常市政府主要领导，答复称：“市政府对于长安小区的事情采取了很多措施，法院介入了，公安局介入了，开发商也被抓了，政府确实尽全力了。”
长安小区部分业主表示，房屋归属这么乱，部门监管这么差，购房户和农民工的问题还没解决，领导怎么能说已经“尽全力”了？大家希望当地相关部门不要推脱，真正急民之急，尽快彻底解决问题，保护群众的合法权益。
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