北京7家开发商投标海淀小营地块 报价最高31亿

　　最高报价折合楼面单价约1.3万元

　　本报讯(记者姚丽颖) 随着住宅成交量逐渐上涨，土地市场也显露出升温的迹象。今天上午，7家开发商投标北京市海淀区小营二类居住用地及商业金融用地(D1、C6-C8地块)，金地集团报价最高达31亿元，溢价率33.6%，折合楼面单价约1万3千元。

　　根据招标文件，该地块总建筑规模为28万平方米。其中D1地块(地铁施工占地以外)建设8万平方米的“公共租赁住房”。

　　与近期推出的远郊地块相比，小营地块位置相当优越，吸引了首开、保利、中建国际等多家知名房企投标。招标底价23.2亿元，其中金地集团报价最高，为31亿元。如果政府以每平方米6000元回购公共租赁房，折算楼面价约为13000元/平方米。

　　据了解，该地块目前周边二手房均价在22000元/平方米左右。典型项目有安宁佳园23500元/平方米、莱镇香格里24000元/平方米、上地MOMA24500元/平方米。在售商品房均价在25000元/平方米左右。

上海浦东黄浦江沿岸地块拍出48.28亿

　　上海消息 据21世纪经济报道报道：前日，上海浦东黄浦江沿岸E18(9-3)地块拍出48.28亿元，创下国内住宅楼面价的新高———35490元/平方米。

　　业内人士称，近期住宅市场成交回升，令开发商对后市预期乐观，土地市场的升温与之不无关系；而各地政府为完成今年土地计划供应量，也为地王诞生埋下伏笔。