骏丰发力下一城市副中心

　　□文 JM崔琳

　　在商品住宅成交萎靡不振的同时，商业地产市场依然延续企稳回升状态。

　　这股“商业潮”，不仅体现在租金市场，不少新兴城市副中心的商铺量也不断增加，例如地处嘉定南翔板块的骏丰嘉天下项目，在2010年的市场上，不断延续商业市场的热销态势。

　　资本转战“淘金商铺”

　　楼市新政实施以来，降价预期日渐升温，与此同时，限制投资性购房的政策影响使得住宅的投资成本上升，回报空间也急剧减小。

　　在这样的环境驱使下，越来越多原来在住宅房产市场中获益的投资者开始转入商业型房产市场，商铺、写字楼正在成为新一轮的楼市香饽饽。

　　来自戴德梁行的二季度物业市场报告显示，上海写字楼和商铺市场表现平稳，二季度甲级写字楼平均成交租金为每天每平方米6.8元，二季度上海高端商铺市场平均租金为每天每平方米52.11元。

　　在不少市场人士看来，2010年似乎正在成为“商业地产年”。

　　聚金业态发力南翔

　　事实上，在这股“商业潮”中，不仅体现在租金市场，不少新兴城市副中心也都不断创下销售纪录，例如江桥万达广场以及骏丰嘉天下。

　　据了解，骏丰嘉天下位于南翔镇中心，西临古猗园路，北至沪宜公路，总占地面积68377平方米，是一个集住宅、商业、酒店式公寓、五星级酒店为一体的大型综合项目，项目对面即是闻名遐迩的江南四大古典园林之一的明代古猗园，人文古韵深厚，自然风光秀丽。地铁11号线南翔站便可举步往达市中心，未来还将与地铁17号线在古猗园站零距离交汇，出入便捷，畅行无阻。

　　不仅如此，项目在市场定位与打造上更是讲求精研，将自身特色和地区消费的市场需求相结合。

　　作为骏丰嘉天下旗下的商业项目——嘉天下休闲广场，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的多元一站式商业旗舰，目前项目已吸收金融服务、品牌餐饮、珠宝钟表、美容SPA、大型高档餐饮、娱乐休闲等各类业态，大大地方便和丰富周围商务人士及居民的休闲娱乐生活，也为南翔老街的商业起到升级换代的作用。