从上周（8．16～8．22）成交情况来看，深圳楼市持续回暖，一手房市场共成交843套，与前周继续大幅增长，环比大增72．4％；成交均价为21368元／平米，与前周相比也是继续保持上涨态势，环比上涨18．6％；二手房市场上周共成交2533套，与前周相比也是继续保持增长步伐，环比上有增幅较大，达22．5％，一、二手房的成交量比例为0．33：1。
上周，深圳一手房关外两区共成交677套，占全市成交量的80．3％。在成交均价方面，上周盐田区全市最高为55384元／平方米，龙岗区全市最低为17397元／平方米。
从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量环比大增，主要是由于第五园以及水榭春天前期的热销，而于上周集中备案导致的，成交均价的上涨，盐田区豪宅的放量成交仍是重要的影响因素之一，市场量价齐升；二手房成交量则继续保持上涨强势，上周环比继续大幅增长，深圳涉及阴阳合同的房地产监管办法于9月1日即将正式实施，或是导致近期置业者担心购房成本上升，从而集中入市使得二手房市场有所回暖的原因之一。
从前8周的比较情况来看，一手房成交量呈现出一定放量的态势，上周环比呈现大幅上涨，上周共成交843套，环比大涨72．4％；一手房成交均价，由于盐田的豪宅继续发力，则继续上涨的步伐，均价达21368元／平方米，近8周来，再次重回2万元／平方米的水平之上，环比大涨18．6％。
截至2010年8月22日，深圳全市一手房可售面积为336．13万平方米，可售套数为29053套；若按近8周深圳全市新房周平均472套的销售速度，目前的新房可售量仅需62周就能被市场完全消化。
上周成交量排名ＴＯＰ10的楼盘依次为：第五园、水榭春天、金地上塘道、招商澜园、绿景·大公馆、中海阳光玫瑰园、侨城馨苑、十二橡树庄园、阳光天健城、佳兆业上品。（世联地产）
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