记者昨日从市规划委和市住建委了解到，从今年起，本市每年都将推出一版《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》作为标准，引导保障房设计单位和建设单位更好地设计和建设政策性住房。
虽然《图集》并未正式发表，但目前已经在一些项目中做了试点。结果显示，《图集》将大幅度缩短设计时间。“金隅集团的一个保障性住房周一才开始筹备，周三下午就出设计图了。”据市规划委相关负责人介绍，因为试点单位利用了《图集》里的现有设计，原本数月的设计时间缩短到了两天半。
市规划委相关负责人表示，设计时间的缩短意味着市民能尽早住进保障房。
●净使用率不得低于65%
此前，政策性住房曾经集中展示各种设计，设计单位良莠不齐的结果使得一些市民提出意见。为了保证保障房的设计质量，市规划委自去年年底启动了《图集》的编制工作，邀请市建筑设计院和清华大学建筑系的专家直接操刀设计。记者粗粗测算得知，《图集》中的户型覆盖了目前所有保障房种类，每种都提供了多套户型可供选择。
“以后就算设计单位没有灵感，直接采用专家《图集》上的户型，至少能打个70分了。”市住建委主任隋振江说。
据该《图集》编制单位代表、北京市建筑设计研究院第六设计所所长刘晓钟介绍，《图集》目前已经编制完成，不久后将下发给各个参与保障房设计和建设单位，同时将在网上公示。
《图集》内容包括房屋外立面、户型、交通等设计的指导图例，还包括有欧洲国家保障房设计样本，设计单位和建设单位可以以此为例展开设计，也可以在此基础上进行创新。
记者在现场看到，第一版《图集》中，对保障房规划设计技术规范提出了一些刚性要求，例如保障房净使用率不得低于65%，一般达到70%以上，高层塔楼达到67%左右，同时对各类保障房的不同户型进行了模板化设计。
●想到残疾人和“农民上楼”
一间21平方米的小平房住着祖孙三代、一共四口人。孩子和奶奶分两张床住在起居室和餐厅中，女主人单住在小屋里，搭出来的违建厨房中还支起一张床，残障的男主人每晚只能在这里“蜗居”……
为了照顾到市民实际需求，设计专家此前进行了基础调研，统计市民现在的住房情况和实际需求。在调研中，这间“蜗居”深深地震撼了参与设计的专家、清华大学建筑系教授周燕珉。在她此后推出的设计图中，有一间外框为长方形的房间，其中所有墙体都不是承重墙，可以根据其中居住的残疾人、老年人需求拆除和改建。房间可以进行无障碍设计改造，还可以增加可折叠餐桌及轮椅位置、卫生间扶手也留出了安装位置。
周燕珉说：“保障性住房是为了市民服务的，一定要考虑到市民的基本需求。”目前，部分市民不但需要保障性住房，同时也拥有微波炉、冰箱、洗衣机、空调等基本家用电器，在设计时要为这些现代家用电器留出空间。
在《图集》的推出过程中，设计专家还考虑到了很多“农民上楼”的问题。“设计保障房，要考虑到存放劳动工具的空间”周燕珉说，而她背后的大屏幕上一边显示出煎饼摊、三轮车、缝纫机等小商贩和农民的“家伙什儿”，一边显示出设计小区中为这些劳动工具特意设计的储存空间。
本报记者 耿诺 RJ215
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